商城作为一项投资品，其售后反租模式并不常为人知。商铺售后返租是指房地产开发商在某段时间内，通过租借或者替代租赁方式，向特定购买者出售该公司自有的商品房的做法。另一方面，也有人将其解读为，房地产开发商将所销售的商品房出售给投资者，然后与其签署租赁协议，在此期间的租金可用于抵消部分售价款项或者偿付一定比例的返租租金回报率的使用形式。一般而言，这种模式主要是出于归拢资金的考虑，不构成违法集资。然而是否属于非法集资，还需结合相关法律法规进行具体评估。普遍认为，假如已经建立合同关系，那么在不继续购买的前提下将会产生违约行为，进而需要承担相应的违约责任。关于合同违约的那部分赔偿标准，若双方有约定按约定执行，若无明确约定，则违约后导致的损失赔偿金额应相当于实际违约所带来的损失。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。