在涉及到房屋交易的案件中，各方当事人首先应自行协商，若协商无果，则可尝试进行调解。若双方签订了相应的仲裁协议，那么也可据此申请仲裁程序解决争议。最后，如果前述途径均无法解决问题，当事人还有权向当地法院提起诉讼寻求法律救济。具体流程如下：（1）房屋买卖双方当事人需先行进行友好磋商；（2）如未能达成共识，可以考虑接受第三方机构调解以争取达成和解；（2）倘若签署了明确的仲裁协议，便享有直接申请仲裁以公正裁判的权利；（4）依循上述步骤未果或者不愿接受调解等情况下，当事人依旧有权向地方法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解，调解，仲裁，诉讼等途径解决。