根据中国消费者保护法规，商品房交易适用该法律规范。在出现交易纠纷时，消费者可向当地消费者协会投诉。在此前提下，双方具备并达到由法律明确规定的判定是否属于消费者的标准。买卖当事人有义务按照先前签订的房屋买卖契约中的条款内容，规范各自应尽的责任和义务，若因一方违反此承诺造成另一方人身或财产权益受损，则须依照相关法律规定承担相应的法律责任。

《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
与经营者协商和解；
请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
向有关行政部门投诉；
根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
向人民法院提起诉讼。