| 问题 | 商铺销售返租合同有效吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
回购式商铺并非法律所允许存在之球类游戏。所谓“回购式商铺”，乃指发展商通过此等手法，将庞大而复杂的商业项目划分并打包为众多面积较小且具有独立产权之店铺出售予诸位投资者，同时，与投资者们签署相应的返租协议，长效保证商铺在一定期限内的运营管理权由发展商全权负责，更进一步且依照约定日期向各位投资者按时支付稳定的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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