| 问题 | 延期交房标准在哪份合同 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于延期交付房屋所产生的赔偿问题，规范明确将于买卖合同总金额中按万分之五的比例向买方计算逾期每日应支付的违约金。若有当事人因合同约定违约金过高而提出调整申请，那么该项诉求必须满足违约金不仅仅超过已造成损失的30%这一条件，才可考虑予以适度削减；倘若当事人认为约定违约金过低导致其实际损失无法得到补偿，进而提交增加违约金数额的申诉，此时需要通过考察侵权行为对实际损失的影响来确定合理的违约金额度。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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