关于房屋交付逾期问题，作为购房者，您可首先尝试采取书面方式向对方提出交涉、催促其尽早履行具体的交付义务；若开发商在接到催告书后的合理期限内仍未能尽到其交房义务，那么此时，您便有权请求判定双方所签订的合同已失效并予以解除。同时，您还有权依法要求开发商对因违约行为给自身造成的损失，如返还双倍定金或承担其它合同条款中规定的其它违约责任进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。