依据常规程序处理退房业务的流程要求，在购房者正式向房地产开发商提出退房申请之日起，经过总共不超过十五个工作日内，房地产开发商必须毫无疑问地退还给购房者其先前已支付的所有房产款项。简单来讲，只要满足特定的退房事项并已经递交了相应的退房申请表，并且没有由于任何外在原因导致的延迟或者中断的情况出现，那么在此之后，只需要大约半个月左右的时间便能够妥善完成整个退房过程。与此同时，鉴于购房者需要自己去处理和关注重要的退房相关手续问题，需要确保警惕商家可能存在的恶意拖延现象，避免因此而引发无谓的时间和精力上的损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。