问题 | 业主能延期办房产证吗合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房产证能否进行延期办理的问题,业内人士指出,由于房产证是确权的重要凭证之一,没有它,购房者在法律意义上无法被称为业主。这意味着他们所购得的房产仅能被视为一种财产形式,而非真正的财产拥有者。尽管在时间上购房者拥有自由申请办理房产证的权利,但要注意的是,若未在法定时限内完成,那么他们的不动产权益将会失去相应的法律保障。此外,对于购房者来说,按照现行规定必须按时缴纳契税,如出现逾期情况,当地税务机关可能对其征收滞纳金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 |
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