一、购房者需对开发商的资格证明文件以及办理手续的齐全性进行详尽的审查；二、经买卖双方签署房屋买卖契约后的一个月之内，务必携带房屋买卖契约及相关证件前往地籍房管局办理买卖过户注册登记手续。办理此项手续时，您需要准备身份证、户口薄、《商品房销售合同》等相关的法律手续和材料；三、当买卖双方收到交易所办理过户手续的正式通知后，需协同携带身份证、户口簿、图章等必备物品，完成手续费、契税、印花税等必要的税务缴纳，方可开始办理过户手续；四、办理完买卖过户手续之后，买方应当持有由房地产交易所发出的房产出售契据原件，并于三个月内在房屋所在地区的市或县级房屋土地管理部门登记申请办理房屋所有权注册手续。

《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；
没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。