房产证的办理必须严格遵守与开发商签订的合约条款，一般来说，办理时间在交房之后的两年之内，若开发商未按约定期限履行义务并构成违约情节，那么便应依照合约中的相关约定进行罚金责任的判定，具体罚款金额需根据合约所述内容而定。另外，如果发现合约中所设定的罚款金额偏低无法满足实际损失，买方有权通过法律途径请求法院予以强化违约责任；倘若合约中并无规定任何违约处罚方式，买方也可依据司法解释条文以及中国人民银行有关逾期贷款利息的相关规定，将已购买房屋支付款项总额作为参考值，再据此计算出逾期办证的违约赔偿额。针对逾期办证这一问题，通常存在四种有效的解决手段：协商解决方式、投诉至消费者协会、仲裁处理、提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。