当开发商未能履行其合同义务而导致交付迟延或存在其他违约行为时，需承担相应的责任并支付违约金。通常情况下，开发商应按合同标的金额的百分之二十（20%）向受害方支付违约金；然而，若所引发的损失较为严重，则可适度提高违约金比例，但上限不得超出实际损失的三成。关于实际损失的具体数额，双方当事人可以经协商达成书面协议予以确定，亦可依据违约事件的性质和情节进行综合评估判断。

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。