关于开发商违约所造成的赔偿金额具体应占总价款的比例，需依据双方在签署合同时所达成的共识而做出相应的规定。按照《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第五百八十五条的相关规定，当事人可自行协商或由法院裁决，就一方违约时所应向另一方支付的赔偿金额做出明文规定，包括数额的多少以及计算方式等内容。因此，违约金的性质带有一定程度上的惩戒性，其并不受非违约方是否实际收到损失这一因素限制，而普遍认为最高不超过实际损失的三成是较为合理的标准。若违约金过高或过低，均有权利向法院提出申诉，要求适当降低或升高。

《民法典》第585条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。