商品房买卖中常见的违约情况主要包括以下几个方面:1.未能如期交房；2.延迟交房；3.商品房存在质量问题。若遇到由于房屋主体结构质量不合格而无法交付使用的状况，或者在已交付使用的房屋中，经过专业鉴定确认房屋主体结构存在质量缺陷，那么购买者有权请求解除购房合同并要求损害赔偿。4.商品房面积缩水。如果双方当事人没有就此作出明确约定，那么依据相关法规，对于面积误差超过3%的部分，其费用由卖方负担：也就是说，超出部分，购买者无需再行支付额外费用;而缺少的部分，则需要卖方双倍返还给买方。5.针对房屋朝向、间距及位置是否与约定或规定相一致的问题；6.关于绿地、附属设施及其装修装饰是否达到约定或规定标准。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等相应的违约责任。”

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。