该项服务是可供选择性的，具体方式如下：1.消费者可以与地产开发商或者卖家们通过洽谈协议来达成书面共识，从而实现买卖契约的解除；或者在合同约定的权利和义务明确，以及法律规定的特定条件得到满足的情况下，向卖方您给予退房要求的通知，当该通知抵达卖家方时，则意味着买卖合同就此解除，并开始进行退房程序。2.然而，若未达到相应的退房标准，通常而言不被允许退房。如强行要求退房，不仅可能导致需承担违约责任，还需要支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。