在购房过程中，潜在的纠纷类型大致可分为以下几种情况：预售商品房引发的纷争；涉及单位集资房屋以及经过房改处理的公有住房的销售所产生的矛盾纠纷；关于私人拥有的房产及二手房交易事务的争论；关于商品房销售的相关争议；因房地产所有权及归属关系引发的各种不和谐因素；涉及房屋赠与、互换及遗产传承问题所带来的权益纷扰；物管服务方面存在的疑问与困惑；以及由于相邻权利问题而引起的种种冲突。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。