在购买房产过程中遇到纠纷乃是相当普遍的现象，作为广大消费者而言，确实存在着不知如何寻找到合适的部门以妥善解决相关问题的困扰。在此情况下，寻求到准确的答案时刻显得尤为关键。为了成功解决购房产生的各类纷争，往往需要通过繁复的民事诉讼程序来得到最大程度的保障。然而在此过程中，识别并确定适用哪些适当的部门是至关重要的步骤之一。根据多年的法律实践经验，当涉及到房产纠纷等民事诉讼事项时，主要由当地的人民法院负责审理和裁决此类事务。但若碰到更具体如合同纠纷之类的情况，这类纠纷则属于人民法院的专属管辖范畴，对此深入理解无疑能够相对方便我们快速找到正确的管理部门。一般来说，基层人民法院具有对第一审民事案件的全面管辖权，除非有民诉法专门的特殊规范予以例外。因此，在案件性质为普通公民间涉及房产交易的合同纷争时，这样的纠纷将由基层人民法院负责审理。此外，关于针对公民提出的民事诉讼，《中华人民共和国民事诉讼法》亦明确规定应由被告所在地的人民法院居中受理；若被告现居住地址与其主要活动区域并不相符，通常居住地址所在的人民法院也对此类案件有相应的管辖权。总的来看，若为公民发起的民事诉讼，原则上应由被告所在地的人民法院办理。唯有特殊情况下，特别是涉及到房产买卖合同的纠纷处理时，方可按照规定遵循人民法院专属管辖原则来确定究竟应当由哪里的人民法院来处理相关事宜。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。