关于住宅建筑质量问题的涵盖范围可谓广泛，其中主要有以下几个重要部分：首先是房屋的主体结构质量不合规，可能会出现结构性的严重破环，如炸裂、倾斜、甚至崩塌等现象；其次则是那些会对普通人的平时生活产生严重影响的质量问题，如无法保证生活所需的正常水电供应、隔音效果不达标等等；最后是一些较为常见的但同样不能忽视的一般质量问题，例如房屋漏水情况频繁发生、地表下陷导致地砖空鼓的情况、或是墙面剥落使得墙体表面品质受到损害等等。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。