在甲方存在一房二卖行径之时，与之签订合法房屋所有权文件的乙方，其签署的合约具备相应的法律效应。若其中一位购房者已成功获得并持有该房屋的产权证明，那么另一方的购房协议很有可能会被撤销，甚至被法律归类为无效的合同关系。所谓一房二卖，是指出售人运用两种以上的买卖合同，将同一特定房屋出售予两位不同的购买者，这也被称为房屋的双重销售行为。

《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。