关于房屋赠与面积的相关法律法规明确指出：入户花园以及未被封闭的阳台在计算面积时，将被折半计算；而露台则将被完全赠送给业主；
至于地下室，其净空高度达到或超过2.1米时方能计入面积，否则将不予以考虑；
此外，飘窗也可细分为凸窗与落地飘窗两种形式。凸窗并非实体落地结构，因此无法纳入计算范畴；
至于落地飘窗，如果净空高度大于等于2.1米，便应视为面积计费，否则将不予计算；
最后，阁楼的净空高度若达到或超过2.1米，那么这部分空间将被计入面积计算，否则将不予以考虑。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。