在物业管理中，“房屋的套内面积”主要用于定义商品房内部各个部分的建筑面积之和。
具体来说，它由以下两个部分构成：
一是套内的实际使用面积；
二是由该房间需要分摊的建筑面积所组成，包括墙体面积及阳台面积在内，但并不包含诸如墙体、立柱、阳台、公共过道、楼梯等公用设施所占据的实际可用空间的面积。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1、套内的使用面积；
2、套内墙体面积；
3、阳台建筑面积。