关于房产的品质问题主要涵盖以下几个方面：首要的是房屋主体架构质量未能符合相应规定，显现出结构性的开裂、倾斜、倒塌等现象；其次，对于住户日常生活的正常使用产生显著影响的质量瑕疵，例如无法保持稳定的供水和供电、隔音效果不足等等；最后，还可能存在其他多种多样的一般质量问题，比如说房屋渗漏、地面空洞、墙面涂料脱落等情况。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。