问题 | 开发商违约金要怎样算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于违约金之规定,详细表述如下:如双方在平等、自愿且达成合意的基础上,可自行约定违约金的具体数额,亦或是因违反合同约定产生的损失赔偿金额的计算方式。然而,若经审查后发现债权方与债务方所约定的违约金金额明显不合理,那么,司法机关或仲裁机构有权依据申请方的请求对违约金的金额进行必要的调整和修正。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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