针对开发商违反承诺一事，购房者可选择以邮寄书面函件（如挂号信）、传送用电传或传真以及直接通话三种方式与对方提出终止购买房屋之需求。若由于开发商本身的违约行为引发合同解除，则应由前者对由此产生的诸多损失负有全责，主要涵盖了个人贷款的利息支出、首付资金的存款利息、购房所需支付的各项税费等等。倘若在购房合同时已经预先设定了明确的赔偿标准，这些补偿或许无法充分填补损失部分，此时购房者有权依据实际情况另行主张赔偿权益。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。