房屋租赁期间，若业主决定出售房产并请求租户提前搬迁，该行为视为违反合约规定的行为，承租人有权向业主提起诉讼指控其违约行为，并提出索取相应违约金的诉求（通常情况下，违约金额为一个月租金）。同时，业主应赋予承租人充足的搬迁时间。在此情况下，若业主虽有出售意向，但未明确请求承租人提前搬迁，此行为并不构成违约，只需将原本租约中的租赁方署名更改为现业主的姓名即可。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。