对于涉及二手房一房二卖这一现象的解决方案大致分为两种层面，首先是可采取协商的方式进行私下解决，其次则是在法律的框架内，通过申请仲裁或者进行诉讼来加以维护权益。在两种合同均未进入具体履行环节时，应以签署日期较早的那份合同为基础，予以优先履行。而在另一种情况中，若出卖方成功地将房产出售给了最早的购房者并完成了过户登记手续，那么此后出现的另一份合约由于无权处置房产，很可能会被判定为失效。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。