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另据国家法律规定，如买卖双方于商品房买卖合同中对于违约金金额或损失赔偿具体计算方法并无明确约定，对此类情况，其违约金金额或损失赔偿额度可依照如下标准加以确定：若涉及逾期付款情形，则按照购房者尚未支付的全部购房款项总额来计算，且需参照中国人民银行制定的金融机构收取逾期贷款利息的相关规定进行衡量。至于逾期交付使用房屋的问题，其对应的违约赔偿金额，则应参照逾期交付使用房屋期内，有关管理部门所发布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段同类房屋租金标准予以确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。