关于违约金的支付方式和标准，应当按照签订合同时各方协商达成的协议进行明确约定。一般情况下，违约金比例为合同总金额的20%，但最高不超过总金额的30%。在排除不可抗力等特殊因素影响后，如发生火山喷发、洪水泛滥等大规模严重自然灾害时，房地产开发商仍需严格遵守约定，在规定期限内完成房屋交付工作。若开发商未能履行此项义务，且超过规定期限达60日以内，则每日须向业主赔偿万分之三的违约金；倘若其未按时履行超过60日之久，则须每日向业主赔偿万分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。