有效的房屋产权约定义务状需明确阐释甲方及乙方各自的个人资料、具体房屋状况及其相关权益和义务及违反合同时所产生的责任等事项。最终，甲乙双方需在合约上签字并加盖公司印章以示确认，注明签署协议的日期。在此过程中，合约各方必须具备适应其角色的身份，即作为理智且具有完整民事权利能力的精神和智力健康人士；必须保证表达真实意愿，不应存在任何欺诈、威胁、利用他人弱点或明显过低定价的情况；协议条款均不得有违现行法律法规的强制性要求。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。