关于房屋“面积缩水”这一敏感问题，我司赞同并遵守房产管理局所确认的测量测量结果作为最终面积认定标准。如若实际面积与合同约定面积存在误差率介于3%以内，我们会按照既定合同购价实行多退少补的方式进行处理;但当实际面积与合同约定面积之间的差距超过了3个百分点，如果实际面积大于合同约定面积，我司会依照合同购价补充支付3%部分的房款，而超出的3%部分的房款将由我方承担，同时该部分面积所有权据实转移至客户手中;反之，若是实际面积小于合同约定面积，则依据合同购价原数退还3%部分的房款，而超出的3%部分将参照合同购价双倍退还。当然，在面积误差超出了3%比例的情况下，客户亦有权行使退房权利。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
中对面积缩水问题做出了明确的规定：
第一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。
第二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。