关于一房二卖这一事项，我们提供以下几种可能的处理方式及依据：首先是审查该房产是否已经在相关部门完成了合法的变更登记手续，若已办理完毕，则其所有权将归属于被登记人所有；反之，倘若尚未进行任何变更登记，那么我们便需关注到底由哪方当事人支付了全部或者绝大部分的购房价款，若此人便是为此房产支付了全额或者大部分的购房价款，那么他/她便有权获得此房产的所有权。然而，即使未能完成变更登记手续，但若有人支付过部分购房款，也将有资格依据所达成的购房协议的先后顺序来获取房屋的产权。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。