| 问题 | 房屋合同中，开发商违约应如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若开发商未能按照约定履行交房义务，属于违约行为，购房者有权追究开发商的法律责任，并依法维护自身权益、追讨经济损失。倘若出现开发商逾期交房且经购房者多次催告后，仍在合理期限（通常理解为三个月）内未落实相关措施的情形，那么购房者便可依据《民法典》规定，诉求解除购房协议，同时向开发商提出违约索赔，包括退回已支付的定金等并非不当之诉。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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