| 问题 | 房屋的质量问题如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若商品房买卖合同已明确约定针对房源质量问题的赔偿准则，便应遵循合同条款中的赔偿方案执行；倘若双方并未对此作出特殊规定，则可参照同等地理区域和相同房型房价的租约水平作为赔偿依据。如发现所购置房产存在严重质量问题，消费者有权立即向开发方提出申诉。若开发公司未能妥善处理此事，消费者可诉诸住建局依法维权，因为该机构具有直接管辖开发公司之权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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