针对商品房买卖合同纠纷的问题，我们可尝试采用以下几种方式予以妥善解决：
首先使用协商方式来解决，即通过双方和睦相处并达成共识从而圆满解决问题；
其次，可选择由第三方协调机构介入进行调解，以期寻找一个合适的平衡点；
再者，可以考虑利用仲裁机制，也就是在争议在产生前或产生之后与对方达成一份协议，双方以自愿为原则将争议交付给仲裁机关，由仲裁机关根据国家法律、法规以及地方性行政规章、规定做出公正且具有强制执行力的裁决；
此外，还可以选择申请相关行政部门或机构进行援助调解，比如当双方当事人在上述手段都不能奏效时，或者在经过裁决后又对结果感到不满时有此类情况存在，此时可以向当地的房地产管理机关等部门提交申请，由这些部门负责对此类纠纷进行调查、调解，如果调解成功或者达成协议，则纠纷得以终结；
如若无法达成满意的结局，当事人仍坚持执行自己的主张，亦可寻求行政途径解决，直接向相关行政部门提出投诉，让他们依据相应法律条款对此类纠纷进行处理，此举称之为“直接行政处理”；
最后，倘若以上方法皆无法达到理想效果，我们不得不面对通过法律诉讼来解决问题这个最终选项。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。