| 问题 | 售后返租商铺违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
所谓商铺返租模式，便是指开发商在销售商业楼盘的过程中，将一个完备的商业项目细分为多个规模较小的产权商铺分售于众多的小型投资者，同时与这些投资人签署返租协议，承诺在特定的期限内，商铺仍将由开发商统一运营管理，并且按照事先约定的期限向小型投资者支付固定金额的租金回报。
然而值得关注的是，国家已明确依法取缔了这种被称为“售后返租”的奇特房地产营销策略。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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