| 问题 | 商铺返租出售合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
开发商违反法律法规返还租赁商铺。通常而言，所谓的“返还租赁商铺”乃指开发商将某项商业项目划分为众多（小型）产权式商铺出售予小型业主，并在此基础上，与其达成返租协议，承诺在符合特定期限要求的情况下，这些商铺由开发商代为运营，且向小型业主按照先前约定的时间支付固定租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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