建议采用以下方式维护您的合法权益：
首先，务必妥善保管所有涉及相关方面的合同资料，以便在需要时能够通过与房地产开发商、相关金融机构（如银行）以及保险公司等各方进行有效交流与沟通。
其次，积极寻求与还贷银行的协商机会，争取由贷款银行出面代表您与房地产开发商进行联络与商谈，以期达成双方均能接受的解决方案，从而终止房贷合同。
此外，您还具备根据购房合同提起诉讼程序并请求赔偿的权利，如果满足法定条件，您有权解除合同并追讨相应的违约金。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。