1.搜集法律依据：查阅购房合同中的相应条款，以确定在房屋交付过程中所涉及到的各项具体规定及违约赔偿标准。
2.以集体力量维护权益：为有效解决问题，建议与本小区内其他有类似遭遇的业主团结一致，联合向开发商表达关切并请求给予合理解释和妥善处理。只有凝聚起来，才能获得足够的关注度。
3.发起退房流程：
根据相关法规和政策，购方拥有依法发起退房程序的权利。因此，如遇开发商未能履行合同义务的情况，可依法提交退房申请书。
4.诉诸法庭解决纠纷：在经过与开发商的磋商无果后，购房者有权依据搜集到的证据材料直接向当地管辖法院提起诉讼，请求开发商承担违约责任，赔偿经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。