问题 | 全款买的期房可以退房吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
购买期房倘若缴付全部款项后,仍可撇销该项交易并退回部分款项。
首先,交易双方如能达成共识,则可以通过协商方式解除这笔交易。 其次,若合同中有明确规定解除的具体原因和情况,那么拥有相关解除权力的当事人亦有权按照已签订的约定来行使这个权力。 最后,某些不可抗力导致无法完成原订合同目标或当某个事项产生,而且在履约期限届满之前,当事人或者其行为已然表明其不会按期履行主要债务,在这种情况下,当事人同样有权解除此份合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 "《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同; (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。" |
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