在房屋买卖交易中，定金的金额不得超过待售房产总体价格的百分之二十这一上限。双方当事人可以通过协议，决定其中一方给予另一方定金以确保债权的实现。而定金合同则从实际支付定金的那一刻起正式生效。
另外，定金的具体数额由双方协商决定；
然而，必须要注意的是，该金额不能超过主合同所约定标的物价值的百分之二十这个上限，超出部分并不产生定金的法律效能。若实际支付的定金金额超过或低于双方事先商定的数额，那么将被视为对原约定数额的变更。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。