在决定退出购买房屋服务时，能否退还定金须视具体情况而定，您可尝试与出售方进行协商解决此事。对于购买房产的定金问题，根据相关法律法规，我们总结了以下五大可退还定金的情形：
首先，若开发商在签订认购意向书后，在规定期限内擅自将认购者已选定的房产转售予他人，使交易未能顺利进行并最终签约失败，此时需按双倍比例退还购房者之定金；
其次，如果因为开发商本身的原因，如未获取有关商品房销售的专门许可证或未能妥善处理合同事宜等，从而引发无法签署正式合同或导致合同被宣告无效，那么开发商有责任全额返还购房者的定金，同时赔偿所产生的一切直接或间接经济损失；
再次，当双方只是在核心条款上，如正式合同及相关补充协议内容方面未能达成共识，但这些异议并不影响认购意向书的主体内容，从而导致签约过程未能完成，在此情况下，双方均没有违约行为，开发商仍需要全额退还购房者的定金；
最后，若双方在认购意向书中对关于价格、面积以及户型等关键条款未能作出明确约定或约定不够清晰，从而导致双方在后续磋商中的意见不合，导致正式合同无法顺利签署，此时开发商也应退还购房者的定金。除以上所述外，若合同无法得以缔结并非出于双方任何一方的过失所导致，例如不可抗力事件等，那么开发商同样负有返还购房者定金之义务。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。