若您购买的房产尚未交付使用，那么您是有权选择终止交易的，然而这必须满足特定的法律规定和约定事项，以下是一些可能适用的情形及相关处理方式：
1、延迟交付：若开发商未能按照双方商定的时间期限内完成房屋交付，且该延迟现象超过三个月仍未得到解决，那么作为买方的您便有权请求开发商解除交易合约，同时要求其退还双倍定金或者向您支付相应的房款利息。
2、缺乏产权证书：由于开发商本身的延误或其他不可预见的原因，导致买方在交易合同所约定期限内仍然无法获得房屋的产权证书。在这种情况下，买方同样拥有解除交易合同的权利。
3、开发商证件不齐：
根据相关法规，开发商只有在具备所有必备证件后，才有资格进行建筑施工和房地产销售活动，否则便构成了违法行为。若发现开发商证件不齐，那么与卖方签署的有关交易合同也将被视为非法，买方可以据此提出终止交易合约。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。