若已经支付首付款购买的房屋，仍然有可能进行退还操作。
然而，若退房行为源于购房者自身原因导致，则该情况下，需要由购房者自行承担相应的合同违约责任；倘若因房地产开发商资质不全、相关手续不完备等因素引起购房者欲退房意愿，此时，购房者无需承担任何法律责任，反而可依法向房地产开发商追究其应尽之责。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。