在一般的情况下，房屋购置的预付款项即首付款项是可以被退还的。
然而，这需要买卖双方经过一定程度上的协商与达成共识之后才能生效，即同意取消合同，而且同时也要明确提出将预付款项退还。
然而，若买卖合同中并未有任何额外规定解除权的话，那么合同是无法擅自解除的；而对方有权请求维持原状并可能索取相应的违约赔偿金。在此种状况下，决定是否退还首付款就必须得依据合同的具体条款和具体情形来逐一分析了。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。