若商品房购买者不幸购得烂尾楼盘，其不得擅自终止房贷还款，然而仍有其他途径可以采取以应对此情况。首要措施为：同提供房贷服务的银行进行商洽。购买者可向银行申请暂时停止房贷还款事项，如双方达成协议，务必签署书面的暂停贷款协议。
此外，另一个可行的办法为：向当地司法机构提起诉讼。购买者可以向人民法院递交诉状，寻求判决解除与卖方之间的房屋买卖合同。在买卖合同被解除之后，购买者亦可进一步请求法院裁定解除与银行签订的房屋抵押合同。商品房抵押合同一经解除，购买者即无需继续偿还贷款。需注意的是，以上两个解决方案仅供参考，具体事宜应按照实际情况与法律规定，咨询律师或相关机构获得准确建议后再做决定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。