（1）在合同关系中，合同双方均享有充分协商解决争议的权利。（2）对于无法通过友好协商解决的问题，当事人亦可选择直接向有管辖权的法院提出诉讼请求。在此情况下，如与开发企业协商未果，建议您依法向具有管辖权的司法机关提出诉讼申请，并提交明确详实的购房合同以及相关增值税专用发票等证据材料，以维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。