解决途径1：务必妥善保管好所有签署的购房合同文件及其他相关资料，以便在必要时能够与房地产开发商进行深入探讨以及同相关的银行和保险机构进行进一步的协商。
解决途径2：建议您积极与办理房屋抵押贷款业务的银行取得联系并进行有效沟通，希望通过银行方面出面协调与开发商之间的关系，以此来尝试解决现有的问题以达到终止房贷合约的目的。
解决途径3：
根据双方签订的正式购房合同，业主有权发起诉讼寻求索赔。假如胜诉，业主可以不仅解除当前的合同，同时也能向对方主张支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。