商品房购置者在遇到所购房产项目成为烂尾工程之后，倘若希望能终止对住房按揭贷款的偿还工作，他们有权向所属贷款机构进行相应申请，或者直接上诉至人民法院，并要求依法裁决解除双方签署的房屋买卖合同。至此，只要房屋买卖合同被成功判定无效，那么该宗房产的抵押贷款合约亦将自动跟随着无效化。
然而对于那些已经做出决定，打算对开发商提起诉讼的消费者来说，他们需要凝聚力量，团结一致地推进诉讼进程。譬如，假设目前只有一小部分业主参与了司法诉讼，并且最终取得了胜诉判决并得到了相应赔偿；
然而若其他大量消费者未能及时采取行动提起诉讼，那么很有可能就会错过获赔机会，导致赔偿权益受损。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。