1、关于房产面积缩减之事宜，应以上级的房地产主管部门所做出的精确测算为标准依据严谨执行。
2、倘若房产面积出现微量误差，其数值在百分之三（含）之内者，按照原定的交易契约，购买方应照按比例补足或退还相应数额资金；但当误差超过百分之三时，倘若实际面积比合同面积大，则购买方需依据合同约定的购买价格额外支付百分之三部分的房款；反之下亦然，即如果实际面积较合同面积小，那么购买方可根据合同约定的购买价格退还相应的百分之三部分的房款；同时，对于超额部分的误差，也可以按照合同规定的购买价格，两倍金额给予退还，或者允许购买方选择直接退出房产交易程序。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。