在涉及到商品房销售合同的交易过程中，如若双方未在合同条款中就违约金或损失赔偿金额的具体数值进行明确的约定，那么关于违约金或损害赔偿金额的确认，可根据如下的标准予以确定：1.对于因逾期交房所引发的违约金的计算标准，非经相关房产主管部门公布或者是获得房地产评估资质的机构以同地段同类房屋租金为依据所作出的评估结果来予以确定。此项规定与我们日常所见的商品房买卖合同标准版本中所定立的计算公式有所不同，但同时也为广大购房者提供了另一种具有参考价值的可能性。2.针对逾期支付款项情况下的违约金计算标准，应以未支付的购房总价作为基础，并参照中国人民银行所规定的各大金融机构收取逾期贷款利息的最高限额进行计算。3.而针对逾期办理产权登记所引发的违约金计算标准，则同样应当以已支付的购房总价作为基础，并参照中国人民银行所规定的各大金融机构收取逾期贷款利息的最高限额进行计算。

《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。