在涉及房屋纠纷的情况下，通常无法完成房屋所有权的转让程序。因此，当购买房产时，购房者需对开发商的资格审查、经营状况等因素进行全面深入的研究和了解，如果已经与开发商签署了房产买卖合同，但是由于各种原因导致最终无法顺利地实现购屋目的，应该立即采取措施寻求并维护自己的合法权益，包括请求予以解除该份合同以及要求赔偿相关的财产损失。而所谓的“房产过户”其实就是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等法律允许的途径获取房产，再向当地的房屋权利登记中心提交房屋产权变更申请，从而将房屋有权所有人从甲方转至乙方的全部过程。

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。